Studentbostad: så får du boende som student

En studentbostad får du oftast genom att ställa dig i kö hos studentbostadsföretaget på studieorten, i många städer från året du fyller 16 eller 17, långt innan du är antagen. Nästan alla kräver minst halvfart, i regel 15 högskolepoäng per termin, och hos de flesta stora studentvärdar får du bo i högst sex år. Enligt Bostadshundens genomgång av drygt 20 000 aktiva hyresannonser i november 2026 är medianhyran för lediga studentbostäder 5 297 kr i månaden för 22 m². Här är reglerna i 14 studentstäder, kostnaden i förhållande till CSN och vad du gör om kön inte räcker.

Det viktigaste i korthet

Köa tidigt: SSSB, SGS och Studentbostäder i Linköping tar emot dig från året du fyller 17 och K2A från 16 år, oftast innan du är antagen.
Studiekravet är oftast minst 15 högskolepoäng per termin, och många hyresvärdar kontrollerar det varje termin.
Undantag i Lund: hos AF Bostäder kan du ställa dig i kö först när du är antagen till Lunds universitet.
Små bostäder: 82,5 procent av studentbostäderna på Bostadshunden är ettor eller rum (november 2026).
CSN 2026: fulla studiemedel är 13 592 kr per fyra veckor, och medianhyran tar knappt 40 procent av det.
Bostadsbidrag: under 29 år kan du få högst 1 300 kr i månaden om din årsinkomst före skatt är högst 86 720 kr.

Så fungerar kön till en studentbostad

De flesta studentvärdar har en egen kö där du får ett köpoäng per dag. Du anmäler intresse för lediga bostäder, och den med flest poäng som uppfyller kraven får erbjudandet. I Stockholm, Uppsala och Malmö förmedlas många studentbostäder också via den kommunala bostadskön, där kötiden avgör. K2A har studentbostäder på 15 orter, bland annat Luleå, Umeå och Sundsvall.

Vem får hyra en studentbostad?

Du ska studera, oftast minst halvfart. Vanligast är 15 högskolepoäng per termin, men Uppsalahem Studentstaden kräver heltid, 30 poäng per termin. ÖBO i Örebro godkänner inte distansstudier, medan Vidingehem i Växjö och Kalmarhem gör det. Kontrakt kan du skriva från 18 år.

När kan du ställa dig i kö?

Så tidigt som möjligt, eftersom poängen räknas i dagar. SSSB, SGS, Studentbostäder i Linköping och Vidingehem tar emot dig från året du fyller 17, K2A och Gavlegårdarna från 16 år och Bostadsförmedlingen i Stockholm från 18 år.

Håll sedan kön vid liv: SGS kräver till exempel inloggning minst var tolfte månad. Hos SSSB samlar du högst 90 ködagar innan du måste vara aktiv student och medlem i en kår ansluten till SSCO.

Vad händer med poängen när du får kontrakt?

SSSB raderar ködagarna och Vidingehem och Chalmers Studentbostäder nollställer poängen när du skriver på, medan Studentbostäder i Linköping och ÖBO låter dig behålla dem. I de kommunala köerna i Stockholm, Uppsala och Malmö behåller du kötiden och samlar vidare till ditt första vanliga hyreskontrakt.

Hur länge får du bo kvar?

Så länge du klarar studiekravet, men med ett tak: sex år hos SGS, AF Bostäder, Studentbostäder i Linköping och K2A, åtta år hos SSSB. SSSB:s boprövning två gånger om året kräver att du klarat 15 högskolepoäng förra terminen. När studierna är slut ska du säga upp bostaden.

Hyror och lediga studentbostäder i 14 städer

Siffrorna är medianer från Bostadshunden den 6 november 2026 och visar vad som var ledigt då, inte hur många studentbostäder staden har.

Stad	Lediga studentbostäder	Medianhyra	Medianyta
Växjö	231	4 341 kr	22 m²
Stockholm	122	7 094 kr	22 m²
Örebro	120	5 936 kr	21 m²
Linköping	107	6 089 kr	21 m²
Karlstad	96	5 177 kr	23 m²
Falun	92	4 247 kr	20 m²
Gävle	76	5 297 kr	21 m²
Kalmar	58	4 480 kr	19 m²
Uppsala	53	5 561 kr	24 m²
Kristianstad	43	4 025 kr	19 m²
Malmö	42	5 786 kr	22 m²
Göteborg	42	5 909 kr	27 m²
Norrköping	40	5 869 kr	19 m²
Lund	33	6 252 kr	25 m²

Lägst medianhyra har Kristianstad, Falun och Växjö, högst Stockholm.

Studentbostad i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala och Lund

Stockholm: SSSB och Bostadsförmedlingen

Hos SSSB får den med flest ködagar erbjudandet, och du kan anmäla intresse för fem bostäder åt gången. Bostadsförmedlingen förmedlar studentbostäder efter kötid i den vanliga kön, som kostar 200 kr om året. 2025 var den genomsnittliga kötiden för studentbostäder cirka 4,5 år, enligt Bostadsförmedlingens statistik. Se lediga studentbostäder i Stockholm.

Göteborg: SGS och Chalmers Studentbostäder

SGS kräver minst 15 högskolepoäng per termin på plats vid Göteborgs universitet eller Chalmers, och kön är gratis. När intresseanmälan stänger får de fem med flest köpoäng ett visningserbjudande. Chalmers Studentbostäder kräver kårmedlemskap, och medlemmar i Chalmers Studentkår får två köpoäng per dag. Se studentbostäder i Göteborg.

Malmö: Boplats Syd

Det finns ingen separat studentkö. MKB:s och privata hyresvärdars studentlägenheter förmedlas via Boplats Syd efter kötid, och de flesta kräver antagningsbesked. 2025 gick över hälften av studentlägenheterna till studenter med under nio månaders kötid, och tre av tio till studenter som varit registrerade i under tre månader.

Uppsala: Bostad Uppsala och nationerna

Bostad Uppsala förmedlar studentbostäder från Uppsalahem, Rikshem, Heimstaden och Genova. Kön kostar 305 kr om året och förmedlingsavgiften 500 kr, men du behåller kötiden. Nio nationer hyr ut till sina medlemmar via Nationsgårdarna, där varje betald termin ger ett köpoäng. Läs om bostadskön i Uppsala och se lediga studentbostäder i Uppsala.

Lund: AF Bostäder

Hos AF Bostäder köar du först när du är antagen till Lunds universitet och medlem i Studentlund, och kötiden räknas från när du skickade ansökan. Enligt kö- och hyresvillkoren förlorar du köplatsen redan när du erbjuds en bostad, och korridorsrum hyrs ut till dig som är högst 35 år. Nya studenter kan få kötid genom lottning. Se studentbostäder i Lund.

Studentbostad i Linköping, Norrköping och mindre studentstäder

Linköping: Studentbostäder i Linköping

Kön hos Studentbostäder i Linköping är gratis, öppnar året du fyller 17 och kräver inloggning varje halvår. För att söka ska du läsa minst 15 högskolepoäng per termin vid Linköpings universitet, och du kan anmäla intresse för högst fem bostäder per publiceringsperiod. Tackar du ja behåller du poängen, men fem nej inom ett år nollställer dem. Se lediga studentbostäder i Linköping.

Norrköping: Studentbo

Studentbo kräver minst 15 poäng per termin. September till maj styr köpoängen, men 1 juni–31 augusti prioriteras nya studenter. Nya studenter som antagits till minst två terminer på halvfart vid LiU Campus Norrköping eller en yrkeshögskola i Norrköping och söker i juli omfattas av en bostadsgaranti inför hösten.

Växjö: Vidingehem, Stubor och K2A

Vidingehem har över 2 000 studentbostäder på campus, som du söker via Boplats Växjö. Inför terminsstart har Vidingehem ibland erbjudanden där du kan skriva kontrakt innan antagningsbeskedet och säga upp utan kostnad om du inte blir antagen, så kolla de aktuella villkoren. Även Stubor och K2A har studentbostäder här. Se studentbostäder i Växjö.

Örebro: ÖBO och K2A

Hos ÖBO gällde i november 2026 först till kvarn för studentbostäder: den som anmäler intresse först får bostaden, oavsett köpoäng. Du kan ha sex aktiva intresseanmälningar och behöver inte vänta på antagningsbeskedet. Kravet är 15 godkända högskolepoäng per termin vid Örebro universitet eller Örebro teologiska högskola. Inför hösten 2026 hade ÖBO även en bostadsgaranti för nya studenter. Se studentbostäder i Örebro.

Karlstad: KBAB och K2A

KBAB förmedlar studentbostäder via sin vanliga kö, där högst poäng vinner, och du behåller poängen när du flyttar in. Kravet är minst halvfart vid Karlstads universitet eller en yrkeshögskola i Karlstad. Se studentbostäder i Karlstad.

Falun: Kopparstaden

Kopparstaden kräver minst 50 procents studietakt vid Högskolan Dalarna eller PlaygroundSquad. Du kan registrera dig före antagningsbeskedet, och de tre med flest poäng får erbjudande. Tillsammans med Tunabyggen i Borlänge finns en bostadsgaranti; ansök senast 14 dagar före terminsstart.

Gävle: Gavlegårdarna och K2A

Hos Gavlegårdarna har studentbostäder en egen kö, och du får ett poäng per dag i varje kö. Du söker från 18 år och måste aktivera kontot minst var tolfte månad. Skriver du kontrakt nollställs bara poängen i den kön (villkor för studentbostad).

Kalmar: Kalmarhem

Kalmarhem kräver 15 högskolepoäng vid Linnéuniversitetet, i Kalmar, Växjö eller på distans. Inför höstterminen 2026 fanns en studentbostadsgaranti för nya studenter som inte bor i Kalmar eller sex kringliggande kommuner, och inom garantin lottas bostäderna.

Kristianstad: ABK

Hos ABK avgör kötiden, och kravet är minst 15 högskolepoäng per termin. Juni och juli är hyresfria, och de flesta studentbostäderna läggs ut i slutet av juni eller början av juli. Kristianstads kommun ger studenter vid Högskolan Kristianstad en bostadsgaranti.

Korridorsrum eller studentlägenhet?

I ett korridorsrum har du ett eget rum, hos till exempel KBAB med egen toalett och dusch, och delar kök med korridoren. En studentlägenhet har eget kök. Korridorsrummet är ofta snabbaste vägen in: i Lund räckte under sex månaders kötid för 98 procent av korridorsrummen 2025, enligt AF Bostäders kötider, medan en tvåa i de flesta områden krävde minst 12–24 månader.

Vad kostar en studentbostad – och räcker CSN?

Enligt CSN är fulla studiemedel på heltid 3 398 kr per vecka 2026. En utbetalning gäller normalt fyra veckor och blir då 13 592 kr, varav 4 120 kr bidrag och 9 472 kr lån.

Räkneexempel: med medianhyran 5 297 kr går knappt 40 procent av utbetalningen till hyran och 8 295 kr blir kvar. I Stockholm (7 094 kr) går drygt hälften till hyran, i Växjö (4 341 kr) knappt en tredjedel.

Studiemedlen betalas för studietiden, men hyran löper ofta året runt. Leta därför efter tio månaders hyra, som KBAB, Vidingehem och Stubor har.

Bostadsbidrag för studenter

Under 29 år kan du få bostadsbidrag även som student. Din årsinkomst före skatt får vara högst 86 720 kr, för ett par utan barn 103 720 kr tillsammans, och du ska betala mer än 1 800 kr i månaden för bostaden. Högst 60 m² räknas och bidraget är som mest 1 300 kr i månaden.

Studiebidraget från CSN räknas som inkomst, studielånet finns inte med i Försäkringskassans uppräkning. Som inneboende kan du inte få bidraget, och har du tjänat mer än du uppgav får du betala tillbaka.

Om du inte får en studentbostad i tid

Kolla först bostadsgarantierna. ÖBO, Kopparstaden, Kalmarhem, Studentbo och Kristianstads kommun har haft garantier för nya studenter, med olika villkor och sista datum.

Inneboende går ofta snabbast. Hyr du ett rum hos någon som har hyresrätt saknar du besittningsskydd, eftersom rummet är en del av uthyrarens bostad (12 kap. 45 § jordabalken). För nya avtal i en privatpersons villa, bostadsrätt eller ägarlägenhet gäller sedan 1 juli 2026 en ny privatuthyrningslag, där hyresnämnden kan ändra en hyra som är väsentligt högre än vad som i allmänhet tas ut. Vår guide om inneboendekontrakt visar vad avtalet bör innehålla.

Andrahand: hyr du en hyresrätt i andra hand behöver den du hyr av hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd, och de första två åren har du inget besittningsskydd. Läs om reglerna för andrahandsuthyrning och följ Polisens råd: betala aldrig i förskott innan du har sett lägenheten och kontraktet är påskrivet.

En vanlig hyresrätt i en grannort kan ge mer yta för pengarna. Per kvadratmeter och år kostar en vanlig hyreslägenhet i median 2 646 kr i Lund men 1 502 kr i Landskrona, och 2 082 kr i Göteborg men 1 452 kr i Trollhättan, enligt Bostadshundens annonsdata.

Checklista: så får du en studentbostad steg för steg

Innan du är antagen

Steg 1: Registrera dig hos studentvärdarna på alla orter du kan tänka dig, och i den kommunala kön där det finns en.
Steg 2: Sök utbildningen på antagning.se; sista anmälningsdag till höstterminen 2027 är 15 april 2027.
Steg 3: Ladda upp anmälningsbekräftelsen där den godtas, till exempel hos KBAB och Vidingehem.

När antagningsbeskedet kommer

Steg 4: Första antagningsbeskedet kommer 9 december 2026 inför vårterminen och 9 juli 2027 inför hösten; ladda upp det direkt.
Steg 5: Gå med i kåren, Studentlund eller nationen om hyresvärden kräver det.
Steg 6: Sök brett, även korridorsrum, och anmäl dig till de bostadsgarantier du omfattas av.

De första veckorna

Steg 7: Spara intyg över klarade poäng till hyresvärdens studiekontroller.
Steg 8: Ansök om bostadsbidrag om du är under 29 och har låg inkomst, och budgetera för sommaren.

Vanliga frågor

Kan man ställa sig i bostadskö för studentbostad innan man är antagen?

Ja, hos de flesta. SSSB, SGS och Studentbostäder i Linköping tar emot dig från året du fyller 17 och K2A från 16 år, även innan du är antagen. Undantaget är AF Bostäder i Lund, där du kan ställa dig i kö först när du är antagen till Lunds universitet.

Hur lång är kötiden för en studentbostad i Stockholm?

Via Bostadsförmedlingen i Stockholm förmedlades studentbostäder 2025 med en genomsnittlig kötid på cirka 4,5 år. SSSB har en egen kö från året du fyller 17, men efter 90 ködagar måste du vara aktiv student och medlem i en kår ansluten till SSCO för att fortsätta samla.

Kan man få bostadsbidrag som student?

Ja, om du är under 29 år och har låg inkomst. Enligt Försäkringskassan får en ensamstående tjäna högst 86 720 kr om året före skatt och måste betala mer än 1 800 kr i månaden för bostaden. Bidraget är högst 1 300 kr i månaden, och studiebidraget från CSN räknas som inkomst.

Vad är skillnaden mellan korridorsrum och studentlägenhet?

I ett korridorsrum har du ett eget rum men delar kök med grannarna i korridoren, medan en studentlägenhet har eget kök. Korridorsrum har ofta kortare kötid: i Lund räckte under sex månaders kötid för 98 procent av AF Bostäders korridorsrum 2025.

Hur länge får man bo i en studentbostad?

Så länge du klarar studiekravet, oftast 15 högskolepoäng per termin, och inom en tidsgräns: sex år hos SGS, AF Bostäder, Studentbostäder i Linköping och K2A, åtta år hos SSSB. När studierna är klara ska du säga upp bostaden.

Studentbostad – så hittar du boende som student i 14 studentstäder