Bostadskö i Göteborg – Boplats Väst (f.d. Boplats Göteborg) och andra köer

Den största bostadskön i Göteborg är Boplats Väst, som hette Boplats Göteborg fram till 2024 och ägs av Göteborgs Stad. Kön kostar 200 kr per år men är gratis till och med dagen du fyller 22, och lägenheterna som förmedlades under 2025 gick i genomsnitt till sökande med cirka 6,8 års kötid. Här går vi igenom reglerna, hyresvärdarna, de privata köerna, studentbostäderna och kranskommunerna.

Under tiden kan du hålla koll på lediga lägenheter i Göteborg, både från Boplats Väst och från hyresvärdar med egen uthyrning.

Det viktigaste i korthet

• Boplats Väst (tidigare Boplats Göteborg) är Göteborgs Stads bostadsförmedling och förmedlade 6 853 lägenheter under 2025, 89 procent från allmännyttan.
• Avgiften är 200 kr per år. Sedan 1 januari 2026 är kön gratis till och med dagen du fyller 22, och du kan samla ködagar från 17 år.
• Kötiden för lägenheterna som förmedlades 2025 var i genomsnitt 2 493 ködagar, cirka 6,8 år. Ettor gick i snitt till sökande med 4,9 års kötid, fyror med 9,7 år.
• Privata köer hos bland andra Balder, Wallenstam och HomeQ är gratis. Balder har egen kö sedan 28 oktober 2026, och Wallenstams kö flyttar till HomeQ, där även Stena och Willhem hyr ut.
• Studenter söker främst hos SGS Studentbostäder, vars kö är gratis men kräver minst 15 hp per termin vid Göteborgs universitet eller Chalmers.
• Kranskommunerna skiljer sig åt: Mölndalsbostäder förmedlar via Boplats Väst, medan Kungsbacka, Alingsås och Borås har egna köer.

Göteborgs bostadskö: så fungerar Boplats Väst

Boplats Göteborg AB startade 1994 och lanserade i september 2024 namnet Boplats Väst, eftersom förmedlingen vänder sig till hela västra Sverige, enligt Boplats historik. Bolaget ägs av Göteborgs Stad och finansieras helt av köavgifterna, skriver Boplats Väst. Sökningen omfattar bland annat Göteborg, Mölndal, Partille, Kungälv, Lerum, Kungsbacka, Alingsås och Borås.

Avgift och ködagar

Du skapar ett konto, bekräftar det med e-legitimation som BankID och behöver svenskt personnummer eller samordningsnummer. Ködagarna räknas från den dag du skapat kontot och, om du fyllt 22, betalat avgiften på 200 kr per år, enligt Boplats regler för konto och avgift.

Betalar du för sent slutar dagarna räknas tills pengarna kommit in, och betalar du inte alls raderas kontot efter två år. Söker ni som par rekommenderar Boplats att båda samlar egna dagar, eftersom huvudsökandens ködagar nollställs när ni får kontrakt.

Så söker du och så går erbjudandet till

Från 18 år kan du ha högst fem intresseanmälningar samtidigt. Bland dem som uppfyller hyresvärdens villkor går den med flest ködagar först, och i annonsen ser du hur många som står före dig. Boplats tumregel är att chansen till visning är liten om fler än 50 står före dig.

Efter visningen svarar du ja eller nej före sista svarsdatum. Ett enstaka nej påverkar inte ködagarna, men efter sex nej på sex månader kan du inte göra nya anmälningar. Ett muntligt ja i telefon är bindande, och den som ångrar sig utan giltigt skäl spärras i tre månader, enligt förmedlingsreglerna. När du skriver kontrakt nollställs ködagarna.

Vissa hyresvärdar rangordnar först efter egna poäng, till exempel boendetid, och använder ködagarna i andra hand. Det gör till exempel Mölndalsbostäder, Stenungsundshem och Öckerö Fastigheter, enligt Boplats sida om turordning.

Korttidskontrakt, ungdom, student och senior

• Korttidskontrakt: med ett korttidskontrakt utan besittningsskydd behåller du ködagarna.
• Ungdomsbostäder: vissa annonser riktar sig till unga, med villkor som maxålder, maxinkomst eller att du bor hemma.
• Studentlägenheter: Boplats förmedlar 200–300 per år, enligt Boplats sida för unga och studenter.
• Senior: seniorboenden kräver att du fyllt 55 och trygghetsboenden oftast 70 (ibland 65), och kötiden är ofta kortare, enligt Boplats seniorsida.
• Nyproduktion: en nyproducerad etta eller mindre tvåa med högre hyra har oftast kortast kötid, skriver Boplats.

Hur lång är kötiden i Göteborg?

Enligt Boplats årsrapport för 2025 gick de lägenheter som förmedlades under året i genomsnitt till sökande med 2 493 ködagar, cirka 6,8 år. Det var första gången sedan mätningarna började 2009 som snittet sjönk, från 6,9 år. Vid årets slut stod 307 593 personer i kön.

Snittet döljer en stor spridning. När Boplats i mars 2026 gjorde sin statistik öppen redovisade Fastighetstidningen att ettorna 2025 i snitt hade 65 sökande och gick till personer med 4,9 års kötid, medan fyrorna hade 251 sökande och 9,7 års kötid.

Varje annons visar snittkötiden för liknande lägenheter. Jämför gärna med bostadskön i Stockholm och Boplats Syd i Malmö och Lund.

Vilka hyresvärdar förmedlar via Boplats Väst?

Störst är Framtidenkoncernen, Göteborgs Stads bostadskoncern med över 76 000 lägenheter. I koncernen ingår fyra bostadsbolag: Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder och Gårdstensbostäder, enligt Framtiden. Hos Poseidon går både visningen och kontraktet till dem med längst registreringstid på Boplats.

Har du redan förstahandskontrakt hos något av de fyra bolagen och bott där minst 12 månader kan du söka via Omflyttningsplatsen, där boendetiden räknas som kötid, enligt Poseidon. Ett annat alternativ är ett lägenhetsbyte.

I Boplats lista över hyresvärdar finns också allmännyttiga bolag som Mölndalsbostäder, Partillebo, Kungälvsbostäder, Förbo, Alebyggen, Stenungsundshem och Higab. Dessutom annonserar ett femtiotal privata fastighetsägare och stiftelser, bland andra Stena Fastigheter, Willhem, Heimstaden, Riksbyggen och Ikano Bostad.

Privata bostadsköer i Göteborg

Flera stora privata hyresvärdar hyr ut helt eller delvis utanför Boplats, och deras köer är gratis. Mer om systemen finns i guiden om köpoäng och uthyrningsprinciper. Vilka privata hyresvärdar som har lediga bostäder just nu, och hur du söker hos var och en, ser du under privata hyresvärdar i Göteborg.

Wallenstams bostadskö

Wallenstam har en kostnadsfri kö för Göteborg, Stockholm och Uppsala. I höst tar HomeQ över administrationen: skapa ett gratis HomeQ-konto senast den 30 november för att behålla poängen, som syns där efter den 1 december, och logga sedan in minst var 18:e månad, enligt Wallenstams besked. Årsinkomsten före skatt ska vara minst tre gånger årshyran (två gånger för ålderspensionärer), enligt Wallenstams köregler.

Balder

Balder startade en egen bostadskö den 28 oktober 2026, och där publiceras nu alla bolagets lediga lägenheter, enligt Balders pressmeddelande. Uthyrningen baseras på kötiden i den nya kön, och 28 oktober var första dagen att samla ködagar. Kön är kostnadsfri, men du behöver BankID och måste vara över 18, skriver Balder.

Stena Fastigheter och Willhem via HomeQ

Stena Fastigheter publicerar sina lediga lägenheter i Göteborg, Mölndal och Kungsbacka på HomeQ, enligt Stena Fastigheter, och Willhem hyr ut de flesta lägenheterna utom nyproduktion där. På HomeQ är det gratis, en köpoäng motsvarar en dags kötid och hyresvärden väljer mellan köpoäng, först till kvarn och lottning.

Willhem bygger dessutom en egen kö. Registreringen öppnar i mitten av november, de första lägenheterna ska annonseras där under våren 2027 och HomeQ-poängen går inte att flytta över, enligt Willhem.

Heimstaden

Heimstaden har ingen traditionell kö utan fördelar lägenheterna efter hur länge du varit registrerad som sökande. Registreringen är gratis, du kan anmäla intresse för högst fem lägenheter samtidigt och årsinkomsten bör vara minst tre gånger årshyran, enligt Heimstaden.

Studentbostad i Göteborg: SGS och Chalmers

SGS Studentbostäder har mer än 8 500 studentbostäder i Göteborg. Kön är gratis och du kan gå med från det år du fyller 17, men du ska studera eller planera att studera minst 15 hp per termin på plats vid Göteborgs universitet eller Chalmers.

Du samlar en köpoäng per dag och måste logga in en gång var tolfte månad för att behålla dem. Du kan ha tre aktiva intresseanmälningar, och visningserbjudandet går automatiskt till de fem med flest poäng. Under Studentbostad – Express finns oftast enkelrum med gruppkök och snabb inflytt, och där publiceras även förtursrum för nyantagna som bor utanför pendlingsavstånd, enligt SGS.

Chalmers Studentbostäder har 2 382 lägenheter nära Johanneberg och Lindholmen. Medlemmar i Chalmers studentkår får två köpoäng per dag och medlemmar i andra studentkårer i Göteborg en poäng. Se aktuella studentboenden i Göteborg.

Bostadskö i Mölndal, Kungsbacka, Alingsås och Borås

• Mölndal: Mölndalsbostäder har ingen egen kö utan lägger ut alla lediga lägenheter på Boplats Väst, enligt Mölndalsbostäder.
• Partille: Partillebo har en egen kö på Mina sidor, där de 3–5 med flest köpoäng bjuds in till visning. Vissa lägenheter läggs i stället ut på Boplats.
• Kungälv: Kungälvsbostäder har en egen kö där du måste logga in minst en gång om året för att behålla platsen.
• Lerum och Härryda: Förbo ägs av Härryda, Mölndal, Lerum och Kungälv och har en egen gratis kö från 16 år med en poäng per dag, enligt Förbo.
• Kungsbacka: Eksta förmedlar alla sina lägenheter via Kungsbacka kommuns bostadsförmedling. Där kostar registreringen 500 kr, årsavgiften 300 kr från år två och förmedlingen 800 kr, enligt förmedlingens regler.
• Alingsås: Alingsåshem har en egen kö från 16 år där platsen måste aktiveras minst var tolfte månad. Bolaget anger en genomsnittlig kötid på cirka nio år.
• Borås: hos AB Bostäder i Borås samlar du köpoäng från 16 år, och lägenheten erbjuds de tre med flest poäng. För nyproduktion, studentlägenheter och poängfria lägenheter behövs inga köpoäng.

Borås är ett pendlingsalternativ. Där har de kommunala bostadsbolagen egna köer, och Willhem, den största privata hyresvärden, hyr ut via HomeQ. Mer finns i guiden om bostadskö i Borås, och du kan se alla lediga bostäder i Borås.

Hyra lägenhet i Göteborg utan kö – och vad det kostar

Enligt Bostadshundens genomgång av drygt 20 000 aktiva hyresannonser i november 2026 fanns 347 lediga bostäder i Göteborg, och 70 av dem förmedlades via Boplats Väst. Övriga kom bland annat från Balder (52), SGS Studentbostäder (37), Willhem (21) och Wallenstam (15), plus cirka 115 andrahands- och privatuthyrningar. Även utanför Boplats kräver alltså de flesta förstahandskontrakt kötid av något slag.

Utan lång kö finns fyra vägar: korttidskontrakt via Boplats Väst, studentbostäder, lägenheter som hyrs ut efter först till kvarn eller lottning och andrahand. På HomeQ hyrdes närmare 22 procent av lägenheterna i hela landet ut utan kötid som faktor under tredje kvartalet 2025.

För vanliga hyreslägenheter var medianhyran i Göteborg 7 257 kr för en etta, 10 188 kr för en tvåa och 11 833 kr för en trea, eller 2 082 kr per kvadratmeter och år.

Att hyra privat eller i andra hand går snabbast men kostar mest. I Göteborg låg det på 2 653 kr per kvadratmeter och år mot 1 849 kr med förstahandskontrakt, 43 procent mer. En etta låg i median på 10 500 kr mot 7 018 kr, men andrahandsannonserna är oftare möblerade och korta. Betala aldrig förskott innan du sett lägenheten och skrivit kontrakt, och läs mer i vår genomgång av hyrespriser 2026.

På Bostadshunden kan du filtrera annonserna på storlek och hyra, till exempel bara ettor i Göteborg.

Steg för steg: så ökar du chanserna i Göteborg

Steg 1: Registrera dig på Boplats Väst i dag. Under 22 kostar det inget, och varje dag räknas.

Steg 2: Gå samtidigt med i de gratis köerna hos HomeQ, Balder och Heimstaden, och hos SGS om du studerar. Står du i Wallenstams kö, skapa HomeQ-kontot senast 30 november.

Steg 3: Betala årsavgiften i tid och logga in där det krävs, till exempel hos SGS var tolfte månad.

Steg 4: Lägg dina fem intresseanmälningar där du har en chans. Kolla din plats i kön och snittkötiden i annonsen.

Steg 5: Sök brett. Ettor, mindre tvåor och nyproduktion har oftast kortare kö, och med ett korttidskontrakt behåller du dagarna.

Steg 6: Räkna på inkomstkravet. En tvåa för 10 188 kr i månaden ger en årshyra på 122 256 kr, så med krav på tre gånger årshyran behöver du tjäna minst 366 768 kr om året före skatt. Fler tips finns i guiden om att få ett förstahandskontrakt.

Vanliga frågor

Vad kostar Boplats Göteborg?

Boplats Väst, som hette Boplats Göteborg fram till 2024, kostar 200 kr per år. Sedan 1 januari 2026 är det gratis till och med dagen du fyller 22, och du kan börja samla ködagar från 17 års ålder. Betalar du för sent slutar dagarna räknas tills betalningen kommit in.

Hur lång är kötiden i Göteborg?

Lägenheterna som Boplats Väst förmedlade under 2025 gick i genomsnitt till sökande med 2 493 ködagar, cirka 6,8 år. Spridningen är stor: ettor gick i snitt till personer med 4,9 års kötid och fyror till personer med 9,7 år.

Har Wallenstam en egen bostadskö?

Ja. Wallenstam har en egen kostnadsfri bostadskö för Göteborg, Stockholm och Uppsala, men hösten 2026 tar HomeQ över administrationen. För att behålla poängen ska du skapa ett gratis HomeQ-konto senast den 30 november, och efter den 1 december syns Wallenstam-ködagarna där. Årsinkomsten före skatt ska vara minst tre gånger årshyran.

Kan man hyra lägenhet i Göteborg utan kö?

Ja, men sällan med förstahandskontrakt på kort tid. Med korttidskontrakt via Boplats Väst behåller du ködagarna, studentbostäder har ofta kortare kö och vissa hyresvärdar på HomeQ hyr ut efter först till kvarn eller lottning. Andrahand går snabbast men kostade enligt Bostadshundens annonsdata 43 procent mer per kvadratmeter än förstahand i Göteborg i november 2026.

Hur fungerar bostadskön i Mölndal och Kungsbacka?

Mölndalsbostäder har ingen egen kö utan förmedlar alla lediga lägenheter via Boplats Väst. I Kungsbacka förmedlar det kommunala bolaget Eksta alla lägenheter via kommunens bostadsförmedling, som tar 500 kr i anmälningsavgift, 300 kr per år från år två och 800 kr när du får en lägenhet.

Hur får man studentbostad i Göteborg?

Gå med i SGS Studentbostäders gratis kö, gärna från det år du fyller 17. Du måste studera minst 15 hp per termin vid Göteborgs universitet eller Chalmers och logga in var tolfte månad för att behålla poängen. Chalmersstudenter kan också stå i Chalmers Studentbostäders kö.

Källor

• Boplats Väst – Konto och årsavgift
• Boplats Väst – Turordning
• Boplats Väst – Förmedlingsregler
• Boplats Väst – Hitta lägenhet
• Boplats Väst – När får jag en lägenhet?
• Boplats Väst – Ung och student
• Boplats Väst – Bostäder för seniorer
• Boplats Väst – För dig med kort kötid
• Boplats Väst – Hyresvärdar
• Boplats Väst – Boplats Väst i siffror
• Boplats Väst – Historia
• Boplats Väst – Om Boplats Väst
• Göteborgs Stad – Årsrapport 2025 för Boplats Göteborg AB
• Fastighetstidningen – Boplats Väst visar öppen bostadsstatistik
• Framtiden – Detta är Framtiden
• Poseidon – Så funkar uthyrningen
• Wallenstam – Köregler och kriterier
• Wallenstam – Bostadskön och HomeQ
• Balder – Pressmeddelande om egen bostadskö
• Balder – Bostadskö
• Stena Fastigheter – Hyra bostad
• Willhem – Söka bostad
• Willhem – Willhem lanserar bostadskö
• HomeQ – Köpoäng och uthyrningsprinciper
• Heimstaden – Söka lägenhet
• SGS Studentbostäder – Sök bostad
• SGS Studentbostäder – 2025 highlights
• Chalmers Studentbostäder – Hur söker jag bostad?
• Mölndalsbostäder – Att söka bostad
• Partillebo – Så söker du bostad
• Kungälvsbostäder – Vår bostadskö
• Förbo – Så söker du bostad
• Eksta – Söka bostad
• Kungsbacka kommun – Regler för bostadsförmedlingen
• Alingsåshem – Att söka lägenhet
• AB Bostäder i Borås – Frågor och svar
• Bostadshunden – genomgång av drygt 20 000 aktiva hyresannonser, november 2026