Bostadshunden
Tillbaka till bloggen

Bostadsköer

Bostadskö i Haninge – Haninge Bostäder, kötider och privata hyresvärdar

Haninge bostadskö: Haninge Bostäders kö är gratis från 16 år och Bostadsförmedlingen förmedlade 777 hyresrätter i Haninge 2025. Regler och kötider.

Hans Rydström12 min läsning

Haninge bostadskö är i praktiken två stora köer. Det kommunala Haninge Bostäder hyr i första hand ut via sin egen kö, som är gratis och där du registrerar dig från 16 år och får en poäng per dag. Samtidigt förmedlar Bostadsförmedlingen i Stockholm lägenheter i Haninge åt bland andra Stena Fastigheter, Victoriahem och Wallenstam – 777 vanliga hyresrätter under 2025. Här går vi igenom reglerna i båda köerna, kötiderna, de privata hyresvärdarna och var du hittar lediga bostäder i Haninge.

Det viktigaste i korthet

  • Haninge Bostäder, kommunens bostadsbolag med 2 467 lägenheter, hyr i första hand ut via sin egen kö. Den är gratis, du registrerar dig från 16 år och kan skriva kontrakt från 18 år.
  • Du får en poäng per dag, kan ha fem intresseanmälningar åt gången och måste logga in minst var 18:e månad för att behålla poängen.
  • Bostadsförmedlingen i Stockholm förmedlade 777 vanliga hyresrätter i Haninge under 2025. 148 gick till personer med 0–2 års kötid och 334 till personer med 0–4 års kötid.
  • Får du en bostad via Haninge Bostäders kö behåller du kötiden hos Bostadsförmedlingen, så det lönar sig att stå i båda.
  • Stena Fastigheter, Victoriahem och Wallenstam förmedlar lägenheter i Haninge via Bostadsförmedlingen, medan K2A, med 462 lägenheter i Vega Park, har en egen gratis kö.
  • Av 87 lediga bostäder i Haninge i Bostadshundens genomgång av drygt 20 000 aktiva hyresannonser i november 2026 kom 56 från privata hyresvärdar eller privatpersoner.

Bostadskö hos Haninge Bostäder – så fungerar den

Haninge Bostäder AB ägs till 100 procent av Haninge kommun och hade 2 467 lägenheter vid utgången av 2025, de flesta tvåor och treor. Under året tecknades 326 kontrakt, enligt årsredovisningen för 2025.

Alla lediga lägenheter läggs ut på bolagets webbplats och förmedlas efter kötid som huvudregel. Bolaget får använda andra tilldelningsmetoder, och förtur ges bara vid intern omflyttning, enligt reglerna och riktlinjerna för uthyrning som reviderades 7 oktober 2026.

Vem kan stå i kön och vad kostar det?

Det är gratis att stå i kön. Du kan registrera dig och börja samla poäng den dag du fyller 16 år, men du kan inte söka bostad förrän du fyllt 18. Du får en poäng per dag från registreringen, och poängen är personliga, enligt sidan om registrering och köpoäng.

Du måste logga in på Mina sidor minst en gång var 18:e månad. Annars tappar du platsen och hamnar på noll poäng, och efter ytterligare 52 dagar utan inloggning raderas kundprofilen.

Sedan 3 december 2025 går det inte att ha en medsökande i kön. Var du registrerad som medsökande före 1 juni 2019 behåller du poängen bara om du registrerar dig på egen hand senast 31 december 2026.

Så söker du och så får du erbjudande

Lediga lägenheter ligger ute på webbplatsen i regel fyra dagar, och du kan ha fem aktuella intresseanmälningar åt gången. När annonsen stängt går erbjudandet till upp till tio sökande med högst poäng som uppfyller grundkraven, och den med högst poäng som vill ha lägenheten och blir godkänd får kontraktet. Du måste ha sett lägenheten innan du tackar ja, utom vid nyproduktion, enligt sidan om sökning och visning.

Svara alltid på erbjudandet, annars räknas det som ett nej. Personbevis och intyg om inkomst ska vara uppladdade på Mina sidor senast sista svarsdagen, annars går lägenheten till nästa i kön.

När du erbjuds kontrakt raderas dina övriga intresseanmälningar och du spärras från nya i ett år, och vid nytt avtal nollställs poängen. Hoppar du av vid kontraktsskrivningen blir spärren också ett år. Turordningen i andra köer förklaras i guiden om köpoäng och uthyrningsprinciper.

Krav på inkomst, kreditupplysning och referenser

Inkomsten ska stå i proportion till hyran. För 2026 ska du ha minst 6 243 kr kvar i månaden när hyran är betald om du bor ensam, 10 314 kr som par och 5 339 kr per barn. Beloppen utgår från Kronofogdens normalbelopp. För en tvåa för 10 957 kr, medianhyran för tvåor i Haninge i vår genomgång, behöver en ensamstående alltså minst 17 200 kr i månaden efter skatt.

Inkomsten ska styrkas sex månader framåt från kontraktsstarten, med ett anställningsintyg som inte är äldre än sex månader och de tre senaste lönespecifikationerna. En visstidsanställning ska löpa minst sex månader, annars krävs intyg om medlemskap i a-kassa. Studiemedel från CSN räknas, men försörjningsstöd godkänns inte som stadigvarande inkomst, enligt listan över godkända inkomster.

Som huvudregel får du inte ha betalningsanmärkningar eller skulder hos Kronofogden, men bolaget gör en individuell prövning. Bolaget tar alltid referenser från tidigare hyresvärd och kräver hemförsäkring, enligt grundkraven. Enligt reglerna får högst fyra personer bo i en tvåa och sex i en trea.

Ungdoms-, student- och seniorlägenheter

  • Ungdomslägenheter är till för dig som är 18–26 år, och du måste söka innan du fyller 27. Boendetiden är upp till fyra år och du behåller köpoängen i den vanliga kön. Räcker inkomsten inte kan bolaget i undantagsfall godkänna dig med borgensman, enligt sidan om ungdomslägenheter.
  • Studentlägenheter kräver eftergymnasiala studier som ger rätt till CSN och minst 15 poäng per termin. Du får bo där högst sex år och behåller köpoängen.
  • Seniorlägenheter kan du hyra om du fyller 65 under inflyttningsåret och inte har hemmavarande barn under 18 år.

Bostadsförmedlingen i Stockholm i Haninge

Haninge Bostäder använder även Stockholms kö. Bolaget hyr i första hand ut via sitt eget kösystem, men ”Stockholms bostadskö är en värdefull kompletterande kanal”, säger vd Anders Gillberg i Bostadsförmedlingens årsberättelse för 2025.

När vi tittade den 6 november 2026 låg 25 lediga bostäder i kommunen ute på bostad.stockholm.se, och ingen av dem kom från Haninge Bostäder: tio från Stena Fastigheter, fem från Victoriahem i Jordbro, tre från Wallenstam i Handen, en från en förvaltare och sex i Cavendos nybygge Rudsjöterrassen i Handen, som har 382 bostäder och hyror på 10 583–17 411 kr i månaden.

Reglerna i korthet: du registrerar dig från 18 år, kötiden räknas från registreringsdagen och du kan ha tre intresseanmälningar samtidigt, men obegränsat för nyproduktion. Det kostar 200 kr om året, enligt sidan om köavgiften. Avgifter, Bostad snabbt och ungdomsbostäder går vi igenom i guiden om bostadskön i Stockholm.

En viktig detalj i kö- och förmedlingsreglerna: den som får bostad genom en annan kö behåller kötiden hos Bostadsförmedlingen. Ett kontrakt via Haninge Bostäder nollställer alltså inte din kötid i Stockholms kö.

Hur lång är kötiden i Haninge?

Vi har inte hittat någon genomsnittlig kötid som Haninge Bostäder har publicerat, varken på webbplatsen eller i årsredovisningen för 2025. Hur många poäng som krävs beror på område, storlek och hur många som söker just den lägenheten.

Bostadsförmedlingen redovisar däremot hur lång kötid de förmedlade bostäderna krävde. Så här såg det ut för vanliga hyresrätter i Haninge under 2025, enligt statistiken Hyra och kötid per område:

OmrådeFörmedlade 2025Varav 0–2 års kötidVarav 0–4 års kötid
Vega23158118
Brandbergen1922365
Jordbro1833188
Handen1713663
Hela Haninge777148334

334 av 777 bostäder, alltså 43 procent, gick till personer med 0–4 års kötid, medan 150 krävde åtta år eller mer. Vega hade flest bostäder med kort kötid, medan bara 23 av 192 i Brandbergen gick till personer med 0–2 års kötid.

Nybyggt gick fortast: av 122 nybyggda hyresrätter gick 85 till personer med 0–4 års kötid, mot 249 av 655 i äldre hus. I oktober 2026 var den kortaste kötiden i hela förmedlingen 11 dagar, för en fyra på 92 m² på Ingrid Horns väg i Handen, enligt månadssammanfattningen för oktober. Vad som styr väntan läser du om i guiden om kötid till hyresrätt.

Privata hyresvärdar i Haninge – så söker du hos dem

När vi gick igenom annonserna i början av november 2026 fanns 87 lediga bostäder i Haninge kommun på Bostadshunden: 26 via Bostadsförmedlingen i Stockholm, 22 från privatpersoner som hyr ut i andra hand, 16 från K2A, 6 från Victoriahem, 5 från Haninge Bostäder, 4 från Sveafastigheter, 3 från Heimstaden och 2 från Balder. Så hyr de privata värdarna ut:

  • K2A har 462 hyreslägenheter på 21–66 m² i Vega Park, byggt 2019, enligt K2A. Bolaget har en gratis kö för hela landet från 16 år där en ködag är en köpoäng, och lägenheten går till den med flest ködagar som uppfyller kraven. Logga in minst var tolfte månad och räkna med krav på en inkomst på tre gånger hyran, enligt K2A:s köregler.
  • Stena Fastigheter står för omkring 1 500 av Vegas cirka 3 500 bostäder, enligt Stena Fastigheter. I Stockholmsområdet förmedlas bolagets lediga lägenheter via Bostadsförmedlingen.
  • Victoriahem har ingen egen bostadskö. I Stockholm förmedlar Bostadsförmedlingen bolagets lediga lägenheter, och kravet är en fast bruttoinkomst på minst tre gånger hyran, enligt Victoriahems uthyrningspolicy för Stockholm.
  • Wallenstam hyr ut via en egen gratis kö och via Bostadsförmedlingen. Under hösten 2026 börjar bolaget samarbeta med HomeQ, och för att behålla köpoängen ska du skapa ett gratis HomeQ-konto senast 30 november 2026, enligt Wallenstam.
  • Heimstaden har ingen traditionell kö, men ju längre du varit registrerad, desto större chans. Du kan anmäla intresse för fem lägenheter samtidigt och årsinkomsten bör vara minst tre gånger årshyran, enligt Heimstaden.
  • Sveafastigheter hyr ut via HomeQ, där det är gratis att stå i kö och hyresvärden väljer köpoäng, först till kvarn eller lottning för varje lägenhet, enligt HomeQ. Balder har en egen kostnadsfri bostadskö för dig som fyllt 18 år.

Vilka hyresvärdar som har lediga bostäder ser du på sidan om privata hyresvärdar i Haninge.

Hyra lägenhet i Haninge – vad kostar det?

Så här låg medianhyrorna för vanliga hyreslägenheter i vår genomgång i november 2026:

OrtAnnonserEttaTvåaTrea
Haninge819 004 kr10 957 kr13 927 kr
Tyresö328 842 kr12 007 kr–
Huddinge478 582 kr11 900 kr14 496 kr
Stockholm3298 277 kr11 986 kr12 985 kr

En tvåa i Haninge hade alltså en medianhyra på 10 957 kr, ungefär tusen kronor mindre än i Stockholm, medan ettorna och treorna låg högre. Medianerna bygger på 17 ettor, 31 tvåor och 20 treor, så enskilda annonser påverkar mycket. I hela landet var medianen 5 944 kr för en etta och 8 055 kr för en tvåa. Fler siffror finns i rapporten om hyrespriser i Sverige 2026.

Andrahand, byte och andra vägar

  • Andrahand: 22 av de 87 lediga bostäderna i vår genomgång hyrdes ut i andra hand av privatpersoner. Den som hyr ut en hyresrätt i andra hand behöver hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd (12 kap. 39–40 §§ jordabalken). Hos Haninge Bostäder gäller ett tillstånd högst ett år, hyran får inte vara högre än förstahandshyran och ett möbeltillägg får vara högst 15 procent. Läs om regler för andrahandsuthyrning.
  • Byte: Har du redan en hyresrätt kan du byta. Haninge Bostäder kräver att du har bott minst ett år i lägenheten och har beaktansvärda skäl, och byten görs bara mellan hyresrätter. Läs guiden om lägenhetsbyte.
  • Tyresö: Grannkommunen har sedan juni 2026 en egen förmedling med andra regler och avgifter, se bostadskön i Tyresö. Vill du ha ett eget kontrakt på sikt, läs också hur du får ett förstahandskontrakt.

Så gör du: steg för steg

  • Steg 1: Registrera dig hos Haninge Bostäder den dag du fyller 16. Det är gratis, men du måste logga in minst var 18:e månad.
  • Steg 2: Registrera dig hos Bostadsförmedlingen i Stockholm när du fyller 18. Det kostar 200 kr om året, och kötiden där behålls om du får bostad via Haninge Bostäder.
  • Steg 3: Ställ dig i K2A:s gratis kö och skapa ett HomeQ-konto för Sveafastigheter och Wallenstam. Står du redan i Wallenstams kö behöver kontot finnas senast 30 november 2026.
  • Steg 4: Ha papperen klara: anställningsintyg som inte är äldre än sex månader, de tre senaste lönespecifikationerna och personbevis.
  • Steg 5: Sök nyproduktion och titta på Vega och Jordbro, där flest bostäder via Bostadsförmedlingen gick till personer med 0–4 års kötid 2025.
  • Steg 6: Bevaka annonserna varje dag, eftersom Haninge Bostäders lägenheter bara ligger ute i cirka fyra dagar. På Bostadshunden kan du till exempel följa lediga ettor i Haninge.

Vanliga frågor

Hur fungerar Haninge Bostäders bostadskö?

Du registrerar dig gratis på Haninge Bostäders webbplats från 16 år och får en köpoäng per dag, men du kan skriva kontrakt först från 18 år. Lediga lägenheter annonseras i regel i fyra dagar, du kan ha fem intresseanmälningar samtidigt och erbjudandet går till upp till tio sökande med flest poäng som uppfyller grundkraven. Logga in minst var 18:e månad, annars nollställs poängen.

Vad kostar det att stå i bostadskö i Haninge?

Haninge Bostäders kö är gratis, liksom K2A:s kö och HomeQ. Bostadsförmedlingen i Stockholm, som förmedlar många privata hyresvärdars lägenheter i Haninge, kostar 200 kr om året och kräver att du fyllt 18 år.

Hur lång är kötiden i Haninge?

Haninge Bostäder redovisar ingen genomsnittlig kötid på sin webbplats. Via Bostadsförmedlingen i Stockholm förmedlades 777 vanliga hyresrätter i Haninge under 2025, och 334 av dem gick till personer med 0–4 års kötid. Störst chans med kort kötid hade den som sökte nybyggt eller i Vega.

Hyr Haninge Bostäder ut via Bostadsförmedlingen i Stockholm?

I första hand hyr Haninge Bostäder ut via sin egen kö, men bolaget använder Bostadsförmedlingen i Stockholm som en kompletterande kanal, enligt vd Anders Gillberg i Bostadsförmedlingens årsberättelse för 2025. Stå därför i båda köerna. Får du bostad via Haninge Bostäders kö behåller du kötiden hos Bostadsförmedlingen.

Vilka inkomstkrav har Haninge Bostäder?

Inkomsten ska stå i proportion till hyran. För 2026 ska en ensamstående ha minst 6 243 kr kvar i månaden när hyran är betald och ett par minst 10 314 kr, plus 5 339 kr per barn. Försörjningsstöd godkänns inte som stadigvarande inkomst, och som huvudregel får du inte ha betalningsanmärkningar eller skulder hos Kronofogden.

Källor

Om skribenten

Hans Rydström – Hans Rydström är 37 år och bor i Göteborg. Han skriver om hyresrätt, bostadssökande och vardagen hemma för Bostadshunden och har följt den svenska hyresmarknaden i många år.